房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？为什么？

房产证是父母的名字，父亲去世，母亲健在，房产证需不需要更名？我的观点是应该尽早更名，尽早解决是一个好的方法。

随着时间的推移，如果不办理继承手续，问题会越来越多，并且解决问题也会变得困难。

你这里的问题比较多，分开来回答。

自己家人之外的别人是否资格分房产

这里你提到是不是别人有资格来分房产，这有一种可能，就是你父母是否还有父母都还健在或者其中一人健在。

也就是你的爷爷、奶奶是否还健在？或者其中一人健在？如果还健在，在你父亲离世后，爷爷、奶奶有权继承你父亲的遗产。

当爷爷、奶奶继承父亲的遗产后，爷爷、奶奶又离世了，爷爷、奶奶遗产的继承，就会由父亲的兄弟姐妹来继承，这时候，你父亲的遗产，就会间接的有你家人之外的人来继承。而你家人就没有权利再继承爷爷、奶奶的房产了。

只有这一种情况，会出现自己家人之外的别人有资格分房产。

以下回答的问题，就默认父亲没有父母继承房产。

父亲去世，尽快办理继承

父亲去世，母亲健在，房产证应该尽快更名。为什么要尽快更名呢？这里有几点理由。

①、房产涨价了，多缴纳公证费

父亲离世后，必须办理公证（如果继承人没有分歧，就办理公证继承；如果继承人有分歧，就要法庭诉讼继承。）才能继承房产，在办理公证的时候，就是根据房产的价格来支付公证费，如果房价上涨了，公证费可能也会上涨。

当然，公证费的上涨不是很多，公证费本身也不多嘛。

②、母亲离世，继承更加复杂

现在办理继承，按照《继承法》的规定，就只有子女和配偶有继承权，这样的继承就简单，办理继承就很容易。

如果母亲离世了，那办理的继承就更复杂了，那你的外公、外婆是否还健在？外公、外婆也有继承权。

而且那时候办理的手续又要复杂一些。

③、资料丢失也是一个问题

时间长了不去办理继承，资料丢失后，你又要去补资料，但职能部门是否给你补资料呢？或者又需要其他资料，就是一个麻烦事情。

房产证怎么正确更名

在母亲还健在的时候，尽快把父亲的继承先办理下来。

①、确定法定继承人

根据《继承法》，继承的顺序包括父母、配偶、子女，如果这里你父亲没有父母健在了，那合法继承人包括你的母亲和你的兄弟姐妹。

合法的继承人享有同等份额的继承权。

②、办理继承手续

先到公证处进行继承公证，带上法定继承人的身份证、户口本和婚姻证明，到公证处进行继承公证；

如果合法的继承人之间有分歧，那就要通过法院诉讼的程序来办理继承手续，或者法院的人民调解委员会进行调解后办理继承手续。

继承手续办好后，就把公证书（法院诉讼或者调解的继承有法院的文书）带上，房产证、合法继承人的户口本、婚姻证明、身份证带上，到不动产登记中心进行产权转移登记。

③、母亲的财产过户给子女

房产证是父母的名字，这说明这套房产是父母共同的财产，父母各占一半。

在父亲离世后，父亲的遗产就只有这套房产的一半，法定继承人只能继承这套房子的一半，而余下来的一半，是母亲的财产，母亲的财产是属于母亲，母亲的财产不能继承。

在办理产权转移的时候，最好是把母亲继承父亲的那份遗产，再加上母亲和父亲共同所有的那份财产，一起过户给某个子女。

这样做的好处有两点，一个是母亲离世后不用再办理继承手续；另一个是以后子女在出售这套房的时候，也会少交很多税。一般来说，继承部分的房产以后会交纳20%的差额个人所得税，这买卖的时间越长，交纳的税就越多。

继承的财产由几个人继承，每个人继承的份额都是均等的，因此，母亲在这套房产上面有多少份额，是可以计算的，这计算下来的份额，也是可以体现在产权证上面。

从上面的分析来看，

在父亲离世后，应该尽早的办理继承手续，这样办理的手续比较简便，继承也不复杂。

在办理父亲的遗产继承的时候，最好是把母亲的继承份额包括母亲本身产权的一部分，过户给其中某一个子女，这样以后也少了办理继承的手续，如果子女出售这房产，也会少交很多税。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。