一 基本上房价是随着经济社会的发展而逐年上升，指望重回万以下关口是不现实的。如果有条件买来自住，是怎么都要跑赢货币贬值速度的。很简单一个道理，假如按揭20年月供3000元，20年后的3000元还值现在的几块？现时东莞房价基本在2字头以上，惠州1万多出头还有不少选择。相对而言，地广人稀房价低的惠州显然是个好选择。 二 在选择惠州之前，不妨先考虑一下工作与家庭的关系。沙田离惠州将近100公里，自驾一趟单边都要2小时，基本每日回家是不现实的。如果确定能在上班地点解决住宿问题，周末回家则问题不大。但工作地点离家如此之远，对于照顾家庭和小孩显然有点吃力，这个还得看自己如何取舍了。 三 就我个人觉得如果单纯从宜居的角度来看，上班地点又在东莞沙田，那么仲恺区是首选。原因：第一点地理位置近；第二点毗邻市中心区；第三点交通接驳方便；第四点房价是惠州四个区（惠城、惠阳、大亚湾、仲恺）中最便宜的。 1.地理位置 选择临深片区的大亚湾和惠阳显然有点远了，离东莞比较近的仲恺陈江是个不错的片区，区内经济发展相对不错，目前的经济结构以工业制造为主，商业服务为辅，能够提供的就业机会也比较充足。 2.毗邻市中心区 仲恺毗邻市中心区，各条道路均以打通，从仲恺往返市中心区不堵车的情况下20分钟足够。惠城是全市政治、经济和文化、医疗中心，从人口集聚的规模，商业资源的丰富，或是市政建设的完善度、交通便利的通达度来看，都是惠城区莫属。和惠城深度融合的仲恺显然更易接收惠城的优势。 3.交通优势 目前全市唯一一条城轨在仲恺穿城而过，直达东莞道滘。待穗深城际通车后，可以在望洪换乘至沙田镇，全程不到1.5小时。望洪枢纽（东莞西站）南可上广州南站、西可下深圳机场。就交通的枢纽性而言，仲恺是走在全市前面的。 4.房价便宜 惠州市辖区就属仲恺的均价最便宜了。去年底在8800元的均价，相比其余几个区简直就是良心价。目前陈江街道的楼盘在售价10000上下，以一套建面100平套内面积77平来算，备案价在98万左右。当然现实的行情是备案价基本只能看看，但大体还是准确的。 基本上在东莞的，如果用来自住，我个人认为在仲恺比较好。来往交通方便，并且各种资源比下面区县更集中，最主要是房价是几个区中最实在的。