选中山还是惠州？在我看来，当然是惠州了。 中山和惠州，一个在珠江口西岸，一个在东岸，似乎没有太多可交集的地方。论地区的发展程度，中山也是领先惠州至少一个段位。那么作为刚需，是否排除惠州在中山购买成了必然选择？我的意见是否定的。 原因有5点： 价格 区位 发展 交通 宜居 一、价格 从去年来看，中山均价在1.2万左右，惠州在1万出头，显然价格惠州更亲民。在价格的透明度方面，中山迄今为止备案价格是没有开放查询的。而惠州任一楼盘任意房号均在网上公开备案价格与销控表。房价的备案价与透明度对真正有意向的购房客户而言是个非常重要的参考信息。可以更准确的控制购房预算，杜绝了被人当水鱼、误导或坐地喊价的可能。销量才是王道，去年惠州的住宅销量是中山的3倍，这些人不是瞎子啊。 二、区位和交通 深惠的融合度比深中更紧密，两地人员往来更频繁。海域相连陆地接壤，深惠公交、规划中的地铁，市政道路早已深度连接。显然比隔着一条珠江的中山更具优势，虽然未来有深中通道相接，但走一次30-50是要的吧？现时深中交通只能绕虎门大桥，2-3个小时是要的。 而深惠之间通勤高铁，沿海高速、深汕高速、深惠公路、长深高速，以及规划中的深汕城际、深惠城际、深大城际、深汕第二高速等交通融合项目都已提上日程。 在区位优势上，深圳第11区位于深惠之间，两地之间的物流、人员往来，交通规划都离不开惠州。在一定程度上也有益于惠州沿海片区的发展。 三、发展 在2009年时，中山的GDP总量还比惠州高出160个亿，去年已被惠州甩开500个亿。从增速来看，惠州最近10年平均增速11.4，中山9.6，说明惠州的发展速度比中山高出不少。发展速度快才是硬道理啊！ 在去年广东省发委改审批的投资项目中，惠州全省第三，仅次于广佛，计划投资1万多个亿用于境内的发展。主要包括2300多个亿的基建工程，1800多个亿的房地产项目，说明在未来的一段时期，惠州的楼盘还将继续走高。而中山的主要投资则用于卫生事业和社会保障事业，包括港人在中山的一些配套与安置安居计划等。从未来一段时期来看，两者走向不同的发展模式，中山着力提升社会保障，而惠州继续做大城市规模。 四、宜居指数 这一点中山没什么可比性。惠州是省内著名的旅游城市，半城山色半城湖，境内名山盛水，有五A级西湖/红花湖，罗浮山，以及南昆山，巽寮湾、双月湾等各色旅游资源极其丰富。1万多平方公里的地域面积，地广人稀，在生活休闲指数上，显然不是比深圳还小的中山可以比的。另外全市的教育和卫生医疗资源更具优势。 综合来看，中山和惠州，我个人是比较倾向于在惠州特别是惠城区置业的。