先别说压力大不大，月薪4600下款都有点悬了，遑论买62万的房子。 一、贷款申请 目前的经济环境是比不了以前的，各大银行相应的金融政策、贷款政策都有所收紧，所以下款审核更严。 4600元的月薪至少还得扣个三百块社保吧？那么到手4300左右。而通常商业银行在审批个人住房贷款时，一般会要求具备稳定的收入来源和偿还能力。工作年限越久越好，只要有工作的人问题不大。但偿还能力则要求月还款额度不超过收入的50%，否则很容易成为风险客户，也就极难下款。 二、月供 不是你想贷多少贷多少，想首付多少付多少滴。至少要首付三成，62万的房子三成首付得18.6万，你付个12万算怎么回事？以前有钻空子首付二成，首付几万住新房这样的套路，现在随着政策的收紧已经逐渐消失，那么贷50万就是想当然了。 贷7成总价43.4万，分20年，按今年最新调整的基准价，连本带息总计68.2万，平均每月需还款2840元。这样算下来每个月的打卡收入得保证在5600以上。4300元的打卡收入审核下款有点难度。贷30年月供会少点，每月还款在2300左右。但一来利息多出15万，二来下款的基准利率可能会提高一点。 当然凡事并非绝对，提高首付比例也是个办法。但62万的房子贷50万是不存在的。