在我看来，影响城市发展的关键因素在于区域优势和产业优势。 所有的一切诸如科技教育，交通和人才最终都为本地区各种产业所服务。从现代社会发展的规律来看，越是发达的城市，其产业明显更具备现代经济发展优势。反之越是不发达的城市，通常以传统产业、低产值低利润产业为主。所以提升产业优势，谁的产业更能适应现代经济，竞争力更强，那么谁就更具有发展潜力。 一、区域优势 区域位置为何重要？在于来自区域内核心城市对其施加的辐射力和影响力。使其更易承接来自核心城市的产业转移、溢出和资源共享。 以深圳为例，由于毗邻香港，随着香港的经济结构转型，从而将所有的劳动密集产业、公司转移。转到哪里？自然是隔壁的深圳最具优势。随着大量港资企业来到深圳设厂，各种塑胶厂、制衣厂和玩具厂如雨后春笋般涌现，而此前默默无闻的宝安县也由此而得已迅速发展成为深圳市。 拥有同样政策，几乎同时间设立的汕头特区为何不成功？关键在于地理位置不理想，远离港澳，缺少产业进入。在汕头设厂和在深圳设厂，其中的物流成本和时效性就是一大拦路虎。 二、产业优势 一个国家或地区的发展离不开产。无论是虚拟互联网经济，还是实业制造业经济，均是属于产业链中的一环。每个地区结合自身优势保留下来的传统产业，打造的特色产业、布局的新兴/科技产业等，哪个市场占有率高，规模大、竞争力强，哪个产业就是当地的支柱产业和优势产业。 一个城市的发展，只有同时拥有一个或多个优势产业，才能保持较强的竞争力。如深圳从无到有的四大支柱产业：金融业、高新技术、文化创意和现代物流业。刚开始是利用毗邻香港的区域优势，发展三来一补的工业，无技术低利润。后期通过原始积累和吸收，逐渐淘汰转移低利润、污染大的企业/行业。转型升级为以金融、信息技术为主的新兴产业。2018年，仅金融业和信息技术在深圳经济总量的比重超过21%。人都是随着产业走，高端人才随着高端产业走。2018年，深圳金融业、信息技术和科技研发方面的人才高达105万人。 三、产业和城市的关系 只有具备了产业优势，除了明显改善城市的财政收入之外，还提供了大量的优质就业岗位，如此才能吸引大量的人才/人口流入。随着人口的流入，对于衣食住行，城市公共设施的建设，交通基建都得跟着提升。 如此一来，除了城市硬件的扩张之外，也极大的促进了软实力的发展，如增强了影响力，辐射力，同时又带动了商业服务业的发展。 所以城市发展的关键因素在于产业和人才。只有那些布局了优势产业，并且取得良好效果，做大了规模的城市，才有可能在未来的竞争中维持快速发展。