先来看一组数据。 2010年时，长沙GPD：4547亿元，郑州：4041亿元，合肥仅有2703亿元；当时郑州仅相当于长沙的88%，而合肥更是低是59%。10年后郑州已完成了对长沙经济总量的超越，而合肥也拉近了20个百分点。说明了两城的发展速度要远高于长沙。 与此同时，合肥在国内城市间的位次上升了15名，而郑州也上升了7名。至于长沙，仅仅上升了2个位次。10年前长沙经济总量相当于武汉的8成，10年后不进反而退至7成。种种鲜明的对比之下，长沙的发展确实是慢了。 怎么说了，我觉得长沙是应该要引起重视并反思了。为什么这么多年下来，其发展速度早已被落下一大截。 一、关于长沙的房价 知耻而后勇奋起直追才是当前要做的。而不是悠然自得，守着个房价低的名头看着年复一年的掉队。房价低一般是缺乏竞争力的城市表现，北上广深杭房价低吗？不低！北上广深的人不幸福吗？未必！放开限购随便涨两个点GDP就会蹭蹭蹭往上涨了吗？只能说很傻很天真！问题是哪个城市不限购？深圳不限购吗？杭州不限购吗？合肥不限购吗？限！为什么别人在限购的同时发展还能保持快速发展？ 长沙一万的房价每年流入的人口不及3万的杭州一半，不及8万的深圳的一半。说明了什么，说明了房价并非人口流入首要考虑的原因。关键在于产业，在于就业岗位，在于收入水平。而在这些都缺乏的情况下，你拿什么去涨房价？你拿什么去留住人才？ 二、长沙的效率问题 就拿地铁为例，只比长沙早4个月的郑州地铁如今早已是5条线146公里了，比长沙晚两年半的合肥地铁都要长出5公里。而长沙一个万亿级城市，仍然只有84公里。一条短短30多公里的地铁，断断续续修了6年还有多。这种速度又如何能在竞争激烈的当下保持竞争力？ 机场方面，前几年黄花机场中部第一，如今中部第三。引以为傲的交通枢纽优势在中部全面溃败。从侧面印证了长沙为什么发展慢了，或者说发展慢了有什么佐证。 三、长沙的产业问题 哪怕是吹上天，长沙的产业说来说去就是以三一为代表的机械产业，和二三线品牌的汽配产业。但随着国家对于基建工程和固投的放缓，机械产业未来增长只怕承受压力。而汽车/汽配同样是郑州的主导产业，合肥也有新能源汽车，规模都比长沙只大不小。问题这俩城还有其它的强势产业啊，比如合肥的平板显示和家电产业，郑州的手机和电子产业以及航空物流产业，都比长沙发展得更快更好。除此之外长沙叫得响的产业真没多少优势了，如果说香烟、烟花也算的话。 所以长沙只能在服务业上面做文章了。餐饮美食、文化娱乐、旅游休闲、商超百化确实是国内做得非常不错的城市，支撑起了长沙的夜经济非常的发达。要不然发展速度还得往下掉。 我觉得长沙的确要有危机意识。长沙是7000万湖湘人民的省会城市，需要带动辐射全省的发展，不能只守着自己一亩三分地，做一个小富即安的心态。