惠州，怎么说呢？地处珠三角毗邻广深莞，经济规模处于省内前五的水平，然而和前四相比，无论是总量或是人均相差太多。惠州这些年的发展步子并不快，从各个方面来看离发达城市还是有一段距离。 一、经济水平 去年全市经济总量4100个亿，人均8.6万元，处于省内中游水平。面积1.13万平方公里，辖四区三县， 地盘面积相当于广州+深圳+东莞之和。如此大的地盘，区域发展不平衡的现象非常突出。毗邻深圳的惠湾是全市发展水平最好的区域，大亚湾23万人GDP700多亿，人均高达30万。山高林密的龙门则仍是省定贫困县，人均GDP仅有5万多元。 二、城市建设和社会发展 惠州中心城区为惠城区，城区面积不大，从南到北从东往西，基本用不了半小时可以出城。市中心区人口仅有120多万，由于城区偏小人口偏少，所以商业服务业经济并如大城市那般发达活跃。 交通发展方面有一条城轨从中心城区和东莞、广州相连，以及明后年开通的广汕高铁、赣深高铁均在城区设站。也有一座年客运量200多万人次30多条线的机场。惠州城市虽小，不过在交通的枢纽性方面还是发展得不错的。 社会发展方面，去年城镇居民人均可支配收入仅为4.2万。从实际情况来看，大多数人的月薪也就在3-4000元左右。当然高一点的岗位和技术工种也有，不过整体工资和收入水平在省内仍然偏低。从最低工资标准和社保缴费基数来看，属于省内第三档水平，说明其全体居民收入水平还是比较低。 三、产业水平 大部分不了解惠州的人，对惠州感兴趣，无非是一个房字。区域位置热门，不限购房价较低等等。说的也确实是事实，惠州的房地产市场规模全省仅次于广州，无论是在建面积还是销售面积。但惠州仍有石化和电子两大主导产业。石化和乙烯主要分布在大亚湾和博罗。电子产业则以仲恺和惠阳、大亚湾为主。比较有名的电子企业包括伯恩、比亚迪、TCL、德赛、亿纬锂能等等。 四、宜居指数 城市不大，环境不错，有山有湖有江有海，是全省知名滨海旅游城市。不少深圳市刚需族都会选择在临深片区安家置业，但是如果是炒房的话则可能会败兴而归。新建商品房太多，库存也太多，二手不见得能够转得出去。再加上惠州常住人口增长较慢，积压的都难以消化，遑论二手了。 只能说惠州是个发展中的城市吧，还有许多不足之处。但胜在城市体量小，节奏慢，空气清新，房价相对周边城市较低，综合来看宜居指数还是比较高的。