在我看来，惠州的房价最近几年是不会持平的，或者说没有下跌的空间。 房随大市，随着近些年惠州交通基础设施的提升，如市辖区的赣深高铁、广汕高铁、深惠城际、深惠第二高速、深汕城际项目的一一落实及开工，必然会带动一波上涨。另外热门概念如临深片区、深汕合作区、粤港澳大湾区的兴起，惠州特别是中心城区和沿海地区的房价也没有下跌的空间。 前年，大亚湾一手房销售335万平，销售金额433.7亿元，折合每平1.29万元，去年销售391万平529个亿，折合1.35万元，一年时间上升4.7%。全市去年光一手房就卖了14万套。面对如此“喜人”的成绩，市财政笑了，开发商笑了，刚需族也笑了。如此受追捧的市场，你觉得有持平及下降的空间吗？ 去年全市开发商新拿地93宗，成交225万平，按照大亚湾和惠城区开发商的尿性，一般都会选择兴建超高层小区。容积率基本都在3.8-4.8之间，以4.3为例，又可以多出来968万平的一手房。至于降价或持平？不存在的。 特别是近期惠州正准备全面放开落户限制，有房即入，无任何社保、工作年限要求。对于刚需族是一个重大利好消息，预计将进一步刺激楼市，推高销量。 另外根据国家统计局的资料显示，惠州5月房价环比（相比4月）上长1个百分点，同比（相比去年同月）上涨5.7个百分点。 惠州本来地盘够大，地块够多，拿地成本、开发政策、购买政策方面都比较有优势。所以房价持平的情况不大可能出现。从最近10年的趋势来看，也没有下降或持平的年份出现。所以我个人认为大概率不会出现持平的情况，会维持小幅上涨。