首先不得不说郑州经济真够不上发达。不过杭州、成都和郑州三城高楼确实不算多。高楼的多与少，和当地的城建发展及规划息息相关。比如城市建成区面积大，就没必要非得拔高一栋400米的楼。同样地型复杂，在规划兴建高楼的时候可能会受阻。 根据去年的一份写字楼库存空置率来看，成都、郑州和杭州的写字楼其实很多，只不过超高层少，同时空置率也处于较低水平。 当一个城市的高楼，特别是甲级写字楼建设严重超出了城市现有经济水平和消化能力的时候，便会出现大量的空置。截止去年底，南宁的写字楼空置率高出天际，达到了54.3。租金便宜，空置率还如此之高，说明了什么？说明真是建得太超前太多了。市场暂时消化不了这么多写字楼，没有这么多商务需求。 去年南宁超高层建筑在国内排行第11名，碾压包括成都、杭州、北京在内的城市，可这有什么用？经济总量只有别人的零头。还建这么多，后果就是空置率高出天际。 每个城市得根据实际需求来建设超高层，并不是超高层建得越多，城市越发达。一般是在城市土地容量极为有限的情况下才追求向天空发展。城市有的是地，建那么多干嘛？