其实苏州是个小城大县的城市，底下县域经济占了全市半壁江山，如果再算上工业区，则占比高达八成左右。苏州发展了这么多年，几个以工业为主导的县域经济依然如此强大，留给几个市辖区施展的空间又有多少呢？ 目前官方定义下的市区包括姑苏区、吴中区、相城区、虎丘区和工业园区、吴江区共6个市辖区。从经济总量来看，属工业区最高，其次为南边的吴江区。真正的老城区姑苏、相城和吴中以服务业为主，经济总量反而不高，三区加起来仅相当于工业园，找谁说理去？ 原因在于苏州人口居住比较分散，没有形成一个很集中的居住状态。中心城区形不成规模，导致商业零售、服务业发展不起来。从实际情况来看，除了一堆城市组成部门、事业单位和宽阔笔直的马路外，缺少了一些喧嚣和热闹，多了一些冷清。同时也少了一些大城市的基础运行功能和配套。比如繁华大型的综合商业街、商业体，CBD商务区，综合繁忙的交通枢纽如机场等等。而这些都是以服务业为主导的姑苏、吴中和相城所缺少的。 说到苏州最有发展潜力的市辖区，个人认为应该是以一敌三的工业园区。 1.从苏州大道看过去，全是现代化的高层写字楼和玻璃幕墙。苏州的几个超高层也几乎全部集聚在本区，什么东方之门，国际金融中心等等，已逐渐形成了苏州的CBD商务区。 2.从发展水平来看，无论是经济总量、人均各项指标均高居全市各区之首。2018年工业园区83万人，人均GDP将近31.5万！底子打得如此之牢，人均仅有7.4万的姑苏、10.5万相城怎么比？ 3.工业区的产业水平最高，对于一个以工业经济为绝对主导的城市而言，产业、产出水平的高低直接决定了城市的发展速度和潜力。全市5400余家高新技术企业，工业园一家就占了1440家。其进出口总额，吸引的外资都是全市第一。目前，苏州工业园区代表了中国产业园最高水平，年年高居国内第一。并且里面还有一个新加坡工业园，随时可借鉴吸收国际化最高管理水平和经验。这种潜力是其它区修个车站，建个楼比不了的。 未来最具期待的仍是工业园区，其发展势头仍然迅猛。