问题 ：即将或已开始刺激增长的24万亿，会不会如08年一样进入房地产？
回答：
肯定不会像08年一样进入房地产！
首先，政策方向不一样
08年时，国家主要实行了强力的货币宽松政策，增加市场的流动性，同时降低房贷利率水平，靠房地产行业，即居民大宗消费来拉动经济。而2020年，国家的24万亿资金，主要投向基建，通过三驾马车中的投资来拉动经济，且货币宽松政策完全没有08年力度大。房住不炒的宗旨始终未动摇。
其次，房地产行情不同
2008年中国城市化率达到33.28%，人均建筑面积28平方米。那时无论是人均居住面试，还是城市化率都处于较低的水平，人民群众对住房的需求比较旺盛，国家大力支持地产业一是希望通过大宗消费拉动经济，二是切实希望房地产业的发展，解决老百姓的住房需求。而时至19年底我国的城镇化率已超过60%，人均居住面积也达到40平，市场完全是供大于求状况。此时只有坚持房住不抄，挤掉房地产泡沫的同时，满足刚需才是当前国家在房地产行业的主旋律。如果不根据市场行业，应时制宜，仍像08年靠房地产拉动经济，最终只会引发更大的经济危机。
最后，我国对房地产行业不再依赖
经过这几年的经济的深化改革，房地产经济在国民经济的占比已逐年下降。中国人富起来后，服务业占比持续上升。我国经济发展的路子更宽更广了，5G产业,互联网产业,AI产业,软件业,信息服务业等一个个第三产业的崛起,已经使我们的不再依赖房地产去拉动经济,比房地产行业,更能长期可持续发展的产业很多,根本就没有必要再去扶持这个进入下坡路的行业,而徒增泡沫。
综上，以科学发展观为指导，坚持房住不炒，日渐强大的祖国，根本就不需要房地产这个日暮西山的产业解决当下的经济危机，过度的依赖只会积重难返。依靠百花齐放的第三产业，依靠国家的大基建，我们的经济一样可以成功度过2020年危机。
- 发表于 2020-10-31 21:37
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