我是晨曦小荷，我来试着回答这个问题。

再过五至十年，房价可能又是一波令人难忘的行情。你信吗？这个问题不是我信或者不信就能回答的，市场永远是不可预知的，我们要做的就是敬畏市场，给自己留有余地，多做功课，少主观臆断，以下是我的几点思考，欢迎大家交流和分享。

第一、 所谓涨跌，不是仅仅看价格就可以的，而是要把横向和纵向的购买力作为标准。如同我们的工资总在不断的涨，但是只有你的工资上涨幅度超过了货币的贬值幅度，你的经济收入才算真实的向好。否则票子再多，没有购买力和消费力，那又有什么用？

第二、作为商品，房子有其价值，首先就是供需关系。以前是城镇化加快进程，所以房屋的刚需特大，推动房价步步高。现在房价持续大幅走高的基础已经不在了。老人已经有房子，以养老为主，不会再投资房地产；中年人已经按揭付款完毕或者将近付款完毕，上有老，下有小，基本也不会再投资房地产；青年人更不会投资房地产，首先男女双方父母都有住房，将来是要传递给他们的，很可能他们的爷爷奶奶辈的住房也要遗传给他们：住不过来，并且现在年轻人的认知更可能是哪里方便租哪里。至于少年和二胎还没成长起来，尤其是二胎的效应完全弥补不了老龄化的空白。

第三、作为国家税收和地方财政的主要收入之一的房地产行业，渐渐达到一种饱和状态，之后的看点在于，精耕细作，而不是规模化产生的效益。作为白酒、烟草之后的税收增长点，房地产行业的重要性，已经不再风光，势必会出现新的替代物，以适应时代发展的需要。

第四、房产的居住性使得房地产业有其稳定的一面，比如中心城市的房价、中心街段的铺位、或者新兴的城市或者政策圈等等都会保价保值。但就整体而言，房产会慢慢恢复其内在的价值。

第五、不排除回归价值过程中会有一定剧烈的波动，但趋势无敌，令人难忘的行情，对绝大多数人而言，是不存在，但对少数人而言，就会真实不虚的出现，或亏损巨大，或盈利多多。

第六、产业达到一定规模，就会产生规模效益，目前房地产业正好到达了类似的位置节点，征收房地产税迫在眉睫，只有保证税收的合理稳定增长，才能使得国民经济更稳定持续的健康发展。这里有一点点建议，住房性房地产不收税，租房困难者可以凭街道开具的证明，直接从国家得到住房补贴，这样商业性住宅变相涨价租金，也就没有了市场，房地产税也就真正地落到了实处：合情合理。

第七、靠不断的银行放水是不能真正解决问题，真正解决目前问题还是税收问题，增加新的税种，而这个税种又得到绝大多数人的认可，譬如网商税、遗产税。这样就增加了国家的财政收入，使得国家有更多都力量来发展经济，创造就业，产业升级，同时又没有使得老百姓的购买力受到太大影响，对稳经济，促发展大有好处。

第八、真正能让人难以忘怀的事件，绝对不是姜你军、蒜你狠之类的事件，而是人人争给国家和集体贡献力量（税收），人人勤勉努力，而不是好逸恶劳，坐享其成。为社会和国家、集体多做贡献的人，越多越好，二胎三胎都不算多，反之一胎都多。财富应该是有能者居之，财富应该是造福社会的，反馈社会的。没能力、不努力、不正能量的人，他继承的财富国家有权利依法征收，合理配置社会财富，这样他的财富会渐渐萎缩，除非他奋发图强；反之有能力、勤奋、正能量的人就一定能创造令社会和国家感叹的财富。如此水就活了，社会财富就会急剧增加，新陈代泄，吐故纳新，中华必崛起。这才最令人难以忘怀的景象！

第九、房子是国家的、土地是国家的、我们个人也是国家的，国家伟大，我们个人自然自豪。最保值的是人才，每个社会细胞---家庭，都应该把培养人才放在第一位，德才兼备的那种，那比房屋要有意义得多。

原创不易，很多想法不成熟，但小荷是本着一颗献计献策的心来和朋友们交流和分享的，愿祖国更强大，人民更幸福。如果您喜欢我的作品，请点击关注我。