打造乡居民宿，乡村小院会是下一个投资风口吗？你好，我是神农波叔，很高兴来回答你的问题，以下几方面供参考：

我是旅游从业人员，也有自己的小民宿客栈，你所提出的问题，答案是肯定的，未来乡村民宿、小院投资会是个好的项目，提几方面希望能帮到你：

政策优势：

《“十二五”全国旅游基础设施建设规划》及国务院中央一号文件《大力发展休闲农业和乡村旅游》中都有提到：建设一批乡村旅游及休闲农业示范村和示范县，加大对乡村旅游基础设施建设扶持。

乡村旅游未来趋势及建议：

1、农业观光：生态农业、创意农业、农耕体验、乡村手工艺等；随着社会的发展进步，很多人都忽略了农业是根本，就拿小朋友来说吧，如果做出调查会发现大部分都不知道农作物如何生长或者很多都没有真正见过实物，体验性的观光未来很受欢迎，现在农村因大量人员外出务工，导致土地被闲置，合理利用发展有机农作物、中药材等，既观赏科普、采摘，又能为乡村民宿、酒店、农家提供食材，俗话说：靠山吃山，靠水吃水，就地取材，合理利用，有序的开发出具有当地民风民俗的小工艺品，提高了村民收入也丰富了村民业余时间。

2、民宿、农家小院：现在人们住习惯了豪华酒店，宾馆，更愿意体验乡土气息浓厚的民居，感受大自然，亲近大自然，如：莫干山，就是国内民宿行业的标杆地；根据当地风土人情，将村民组织起来对老房子进行改造（有相关政策补贴），必须保有当地原有民俗特色建筑，民宿、农家小院须成规模，最好整个村子规划，这样就可以组成一个一村一品、一村一景、一村一韵的个性民俗村。

3、康、疗、养：很容易跟旅游结合，当然，本质上说，不是康疗养旅游，而是康疗养旅居，找一个山清水秀之地，小住一段时间颐养，这种颐养，包含身心两方面，不同于医院，也不同于养老院，是在心情愉悦中调理身心、享受健康，当然了，必须在康、疗、养上面做足文章，如：咱们有标准的室外运动场地、运动设施设备，有老中医针灸推拿、药膳食疗，有健康的、修身养性等养生课题（如：书画绘画、太极等）。随着生活水平的提高，人们越来越注重健康，养生是现在老人在一起都会讨论的话题，包括我们做旅游的，现在每年夏天都会有康疗养的产品推出，供不应求，

最后，投资需谨慎，一定要反复考察，结合当地政策、交通、民风民俗、周边经济等几方面，改造装修更不能马虎，也不需要模仿别人，结合当地特色风土人情，利用当地原材料装出符合当地民俗文化的小院子，发表个人观点，请指正，谢谢！关注@神农波叔 一起聊聊旅游那些有趣的事