问题 :现在有许多人为了节省房屋过户费或不交遗产税,买房时直接登记孩子名字,这样做好吗?

回答:

为了节省过户费和遗产税,买房直接写孩子名字好不好,不能一概而论,要结合具体情况来看。

1、如果购买的是家庭唯一一套住房,无论是否独生子女家庭,都不建议单独写孩子的名字。一是如果唯一的房产写了孩子名,就属于孩子的房产,一旦孩子不孝,或者将来子女家庭出现变故,就可能会面临老无所居的悲惨境地。二是因为孩子未来的工作、生活地点具有很大的不确定性,如果是独生子女,一旦子女迁户去了外地,可能父母的户口落点都成了问题。

2、如果是二套房以上,对独生子女家庭而言,写孩子的名字就没什么问题,一个孩子嘛,家产早晚都得给他(她),能买两套房,也不需要指望孩子养老。只要老有所居,也可以安享人生了。而多子女家庭则要慎重,应注意平衡子女之间的利益关系,不能因为房子署名影响家庭和谐。

3、有些父母买房直接把自己和孩子的名字都写上,认为这样也可以省去继承和过户的税费,其实不然。父母和子女都署名,也只能说明房屋是署名各方的共有财产,一旦父母过世,其所属的财产份额仍然涉及到继承问题。只不过这样会比单独写孩子名字风险小一些。

子女继承房产确实很麻烦,未雨绸缪也是理所应当,不过还是要结合自身情况,量力而行,有些钱是省不得的。最稳妥的办法是到了晚年再把房产提前过户给子女,或者立好遗嘱。

  • 发表于 2020-10-30 20:09
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